Росбанк отзывы

Мой опыт рефинансирования в Росбанке. Сделка по рефинансированию у меня прошла 2 недели назад – 26 октября, поэтому данные свежие) Важно – данные актуальны для Москвы.

Изначально я взял ипотеку в ВТБ в январе 2018 на 20 лет, под 9,7% (с учетом того, что у меня будет страховка). Квартира стоит 3 100 000, сумма под ипотеку – 2 100 000. Страховку оформил в ВСК, плачу за нее примерно 6000 в год. Забегая вперед скажу, что мне разрешили в Росбанке перетащить ВСК в новую сделку и я за новую ипотеку тоже буду платить 6000 в год. Никаких навязывания новой страховки с космической суммой взносов не было.

Рефинансироваться решился вот только сейчас.

Из всех банков этот оказался не только самым выгодным для рефинансирования, но и самым лояльным, т.к. на новом месте я работал на тот момент чуть более 3-х месяцев, а остальные банки требовали хотя бы полугодовой стаж на текущем месте работы.

В общем, с учетом моей официальной зп, с учетом того, то у меня 2 иждивенца и с учетом того, что моя квартира является долгостроем (печально известный «Urban Group»), мне все равно одобрили сделку на 2 000 000 под 6.94% на 10 лет. Кстати, давать мне ипотеку или нет (из-за долгостроя) согласовывали отдельно в банке, около 2-х суток.

Чтобы получить 6,94%, мне пришлось выполнить несколько условий:

1. Заплатить 4% от суммы ипотеки, чтобы ставка была снижена на 1,5% от базовой. У меня это получилось 80 000 (эта сумма не идет в счет погашения ипотеки, это просто типа комиссии). Даже с учетом этой суммы, снижение ставки выгодно.

2. Снять обременение с ВТБ и перекинуть его на Росбанк (это еще минус 1%) – этот пункт пока в процессе (снятие обременения проходит через Росреестр, поэтому процесс небыстрый). Если у вас уже готовая квартира, а не строящаяся, то нужно оформлять залог, а не обременение. Это, вроде бы, быстрее.

3. Оформить страховку.

Если в течение 3-х месяцев я не сниму обременение, то ставка будет 10.94%, пока обременение не снимут. А до тех пор у меня будет 7.94% (1 месяц, как правило). Декабрьский платеж уже должен быть за 6,94%.

Вроде основные моменты все написал, если что. спрашивайте.